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听说2018年将实施拆迁新规,你会赶上吗?!

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听说2018年将实施拆迁新规,你会赶上吗?!

发布日期:2018-01-08 作者:陕西世祥实业 点击:

随着城镇化进程加快,农村土地征用拆迁成为家常便饭的事情。不过拆迁始终是个大工程。

并且具体赔偿金额的高低还会涉及到农民日后生活水平的高低,因此在拆迁过程中,关于拆迁方与农民的矛盾也时有发生。

为了彻底解决这些年在农村拆迁中遇到的问题,2018年新的拆迁政策将会:

1.改变补偿规则,扩大补偿范围,补偿金额自然大幅度上升;

2.实现多样化补偿方式,可供农民自由选择;

3.更改原有的补偿计算方法。

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那么,2018年正式开始

实施新的农村拆迁政策,

具体细则是什么样的呢?

1.改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

2、扩大补偿范围,提高补偿金额

从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;

另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

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3、实现多样化补偿方式

拆迁补偿的方式分为两种,一种是货币补偿,也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿,

也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房,两种拆迁方式可结合使用,具体以当地的文件为准。

4、更改原有的补偿计算方法

由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围,新的补偿方式,因此在计算方式方面,也要做部分调整,

调整后的计算方式如下:宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

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另外国家明令禁止以下三种拆迁行为:

1、强拆暴拆等行为被禁止;

2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等;

3、禁止先拆迁后补偿的行为。


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